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住宅ローン完済後の抵当権抹消

 

住宅ローン完済後に担保を外す登記をお忘れでは?

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住宅ローンを完済したら、金融機関から書類が送られて来ることがあります。

その中に「抵当権抹消」に必要な書類も含まれています。

融資を受ける時に、土地や建物を担保に入れることを「抵当権」を設定すると言います。

ですので、放っておくと、完済しているにもかかわらず、土地や建物は、担保に入ったまま…ということになります。

 

担保を外すにはどうしたら良いのでしょうか? 

そうです、それが「抵当権抹消」登記です。 

大切な土地や建物を、担保に入れたままにしないように「抵当権抹消」登記をしておきましょう。

 

費用の目安は?

費用は、土地や建物の個数や所有者の方の人数、不動産の所在地などによって異なってきます。 

あくまで目安ですが、上田市内に土地・建物(1戸建て)あり、土地1個・建物1個、所有者(ご健在)1名、住所・氏名の変更なしの場合で、税別15,800円~となります。詳しくは、ご相談ください。  

 

・上記はあくまで目安ですので、実際の内容によって変動することがあります。

・金融機関から受領した書類の紛失、受領して数ヶ月経過している場合など別途費用が必要になる場合もあります。 

・所有者の方が亡くなられている場合は、相続登記が別途必要となります。 

・所有者の方に住所や氏名の変更がある場合は、住所等の変更登記が別途必要となります。 

・いわゆる休眠担保権の抹消は別途費用が必要です。

依頼するにはどうしたら?

まずは、お電話ください(不動産が長野県内にある方はご対応が可能です)。

遠方の方、ご来所が難しい方は、郵送にてご対応が可能です。

お電話の後、書類を郵送される場合は、下記までご郵送をお願い致します(お電話で住所をお伝えいただけば、当事務所から郵送用の封筒をお送りすることも可能です)。

 

【同封いただく書類】

・金融機関から受領した書類

・所有者の方の運転免許証のコピー(表面・裏面)

 

【郵送先】

〒386-0023
上田市中央西一丁目15番34号
紺屋町ビル1階

上田佐久司法書士事務所
司法書士 塩川洋昌

 

抵当権抹消は上田佐久司法書士事務所へどうぞ!

受付:平日10:00~18:00

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